截止到2024年二季度，北京甲级写字楼市场主要表现为“量”增“价”跌。根据高力国际数据显示，本季度甲级写字楼市场需求持续恢复，净吸纳量接近6万平方米，连续四个季度实现去化，累计去化总量接近28万平米。由于多个自用项目于本季度开始进行市场化租赁，因此空置率小幅上升至20.6%。然而，在租赁活跃度和成交量均出现大幅改善的情况下，市场租金降幅却正在逐步加大。本季度甲级写字楼市场的租金降幅达到5%，是自2018年开始的本轮租金下行周期以来最大的单季降幅，市场平均净有效租金为276.9元每月每平米。其中，租金降幅最大的子市场为望京酒仙桥，单季租金降幅达到10.8%，至182.7元每月每平米。
格隆汇10月22日丨中国联通(00762.HK)公告，公司4G网络投产以来，4G设备运行平稳，性能良好。2022年11月，工信部批准中国联通将用于4G系统的900MHz频段频谱资源重耕用于5G系统，公司对4G网络升级改造以实现网络长期有效互补。目前本公司已完成4G无线相关设备升级，4G设备仍有较长生命周期。
同时，公司深入推进4G网络共建共享，4G共享基站超200万个，基本实现全量共享。综合考虑网络演进、设备更新及资产使用情况等方面综合评估，并参考同行业运营商情况，为更加客观、公允地反映固定资产使用年限和资产实际使用情况，本公司从2024年10月1日起，将4G无线相关设备的折旧年限由7年调整为10年。本次会计估计变更同时也符合香港财务报告准则的相关规定，并符合本公司及其股东的整体利益。
公司从2024年10月1日起，将4G无线相关设备的折旧年限由7年调整为10年。本次会计估计变更，采用未来适用法处理，无需追溯调整，不会对本集团已披露的财务报告产生影响。经测算，本次会计估计变更预计减少2024年度固定资产折旧额约人民币11-12亿元。上述会计估计变更预期对2024年固定资产折旧额影响仅为集团根据现有资料而作出初步评估，并未经公司核数师审核。公司核数师德勤关黄陈方会计师行将在2024年度财务报表审计时对集团包含此会计估计变更的2024年度合并财务报表进行审计。
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